Каждый второй сталкивается в своей жизни с покупкой недвижимости. И выбор чаще основывается не столько на практичности, сколько на том, чтобы квартира и ее расположение были по душе.
Но как поговаривают риелторы: «Клиент скорее купит хорошо предложенное, нежели изначально желаемое». Но желательно все же сохранять здравомыслие при выборе своего будущего жилья. Пусть даже оно будет не таким как планировалось, но несомненно хорошим, например через сайт https://noyabrsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.
На что ориентироваться покупателю собственности?
Квартиру стоит выбирать с инвестиционными мотивами, то есть – недвижимость в перспективе должна подорожать и не просто окупиться, но и дать прибыль в случае перепродажи. На возрастание ее стоимости могут повлиять такие факторы:
• местоположение;
• возраст постройки;
• выбранный материал для строительства;
• этажный фактор.
Первый критерий вполне понятен: квартиры в центре Ноярьска гораздо престижнее, чем на окраине. Да и немаловажно насколько это тихий район и насколько развита его инфраструктура. Если он только начинает застраиваться, то в перспективе через несколько лет он вполне может стать оживленным и привлекательным для покупателей.
Второе требование тоже логично: лучше купить ЖК, чем приобретать квартиру в старом здании, которое даже при капитальной реставрации скоро развалиться. Перепродать такую рухлядь будет нереально.
С третьим фактором многие знакомы, но не для всех он имеет значение. Он заключается в большой востребованности кирпичных построек, нежели панельных зданий. А все потому, что атмосфера в кирпичном доме более уютная: зимой – лучше прогревается, и не такая низкая шумоизоляция как в панельных.
На счет четвертого пункта любой риелтор вам скажет, что квартиры на первых и последних этажах продаются гораздо хуже, чем на средних. 3-4-ый – самые востребованные этажи среди покупателей. Здесь и безопасней – не нужно ставить решетки на окна, и не высоко добираться, если нет лифта или он не работает. При этом еще важна этажность самого здания – ведь по одинаковой цене всегда выберут лучше трехкомнатную в пятиэтажке, чем двухкомнатную в девятиэтажке.
Еще один не указанный фактор – свежий ремонт в квартире. Это, конечно же, влияет на цену, но для тех, у кого нет на него времени и желания, данный пунктик является большим плюсом.
И все-таки при покупке квартиры без опытного риэлтора обойтись нельзя. Но к выбору советника тоже стоит отнестись основательно: не связывайтесь с сомнительными частными посредниками, а отдавайте предпочтение крупным и известным агентствам по недвижимости таким как Этажи.