От верной ориентации особняка на участке (ее еще именуют выносом здания в натуру) зависит почти все. В какое время солнце будет светить в столовой, ну а в какое – в спальной комнате, окна какой из комнат будут выходить на соседский забор, а какой – на живописный лес , какая комната будет более разогреваться в жаркие летние дни, а какая – напротив, оставаться холодной.
Над этими и многими другими вопросами вам стоит задуматься при выносе домика в натуру. Порой, дабы дом выглядел необыкновенно выигрышно, приходится сделать синтетический рельеф, досыпая либо убирая территорию. Часто происходит и так, что хозяин холмистого участка избирает план, не созданный для трудоемкого рельефа. Хотя «сидя на высоком холмике» жить не очень и комфортно. Такой дом продувается со всех сторон, к тому же каждый раз, возвращаясь домой, необходимо подниматься на гору, что устраивает далеко не каждого. Приходится или «срезать» бугор, или приспосабливать план к склону, что не сможет не стать причиной суровых переделок. Обычно решение этих всех вопросов предоставляет архитектор строительной компании, которой поручено строить ваше будущее гнездышко. Он так же изготавливает исправление плана исходя из рельефа территории, естественного ландшафта и архитектуры располагающихся рядом особняков.
Присутствуют специальные ограничения, прикладываемые СНиПами, санитарными, пожарными, и прочими нормами. Нужно отходить на определенное расстояние от границ располагающегося рядом участка, выдерживать интервал меж постройками, расстояние до дороги и так далее . Кроме того на данные притязании часто накладываются своеобразные особенности застройки располагающихся рядом участков. К примеру, часто соседи, которые заполучили территорию ранее, ставят особняк почти что на самой границе участка, заняв всю остальную площадь, предположим, садом. Следовательно, вы вынуждены «отодвинуть» собственный домик как можно далее от соседского, чтоб не возводить впритык к нему. И коль скоро участок маленький, аналогичные условия имеют все шансы вынудить вас ограничить площадь будущей застройки.
В случае если участок трудной формы, лучшим решением будет личный чертеж здания: эксперты предусмотрят все отрицательные и положительные факторы, обеспечив подходящее применение территории, комфортное использование здания и красивый вид из окошек. Главное удостовериться, что компания или же частный архитектор раннее уже решали схожие задачи и есть подтверждения – возведенные объекты, после чего можно заказывать проект и план. Применение готового плана для повторного использования может оказаться подешевле, хотя чтобы достичь желаемого результата нужно, чтобы у компании был большой опыт и обширный банк проектов, чтоб можно было найти оптимальный вариант. Нередко, подобрав приглянувшийся чертеж, будущий владелец считает, что «незначимые доработки» можно организовать быстро и совсем недорого. Порой это не так. Конечно, любой вариант необходимо осматривать индивидуально, хотя чаще эти «доработки» требуют колоссальной переделки всего плана. Индивидуальный проект будет стоить дороже, и разрабатывается чертеж проекта дольше, но итог сможет затмить все ожидания клиента. А продать этот дом будет гораздо легче.